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À la fin du 19ème siècle, dans un paisible immeuble parisien situé au 13 rue Marlot,dans le quartier du Marais, le cadavre d'un parfait inconnu est découvert. Dans cette petite communauté, sur laquelle veillent les concierges Bernier, qui compte dans ses rangs, une jeune veuve qui vient d’accoucher, un militaire retraité et un employé mobile des postes, le choc est immense. Qui est l’inconnu ? Comment a-t-il pu pénétrer dans l’immeuble ? Pourquoi et comment a-t-il été tué ?